En France, la défiscalisation est une pratique courante et il existe plusieurs façons pour défiscaliser. Les Français sont en quête de solutions pour payer moins d’impôt sur le revenu. De son côté, l’État les oriente vers des épargnes dans les secteurs subventionnés qui mettent en avant les avantages de la défiscalisation. Quelles sont les 3 solutions pour faire de la défiscalisation ?
La défiscalisation immobilière
Avant de choisir le dispositif de défiscalisation auquel vous souhaitez vous orienter, il est avant tout important de tout savoir sur la défiscalisation afin de connaître les meilleures stratégies ajustées à votre situation. En effet, en choisissant l’investissement immobilier, il vous faut choisir des biens adaptés à votre budget ou qui offrent un allègement fiscal avantageux. Il existe plusieurs formes d’investissement immobilier notamment le dispositif Pinel. L’objectif de ce dispositif est d’encourager les contribuables à investir dans l’immobilier locatif. Cet investissement leur permettrait de bénéficier d’une réduction de leur impôt sur le revenu sur une période de 6 à 12 ans. Réservé à l’immobilier locatif neuf, le dispositif Pinel offre un avantage fiscal pouvant atteindre 21 % du prix de revient de l’immobilier. Concrètement, ce dispositif vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt d’un montant maximal de 63 000 € sur 12 ans.
Le dispositif Denormandie qui concerne l’achat d’un bien à rénover situé dans des quartiers anciens ou délabrés permet également de réduire l’impôt sur le revenu jusqu’à 21 % sur 12 ans. Ce dispositif donne ainsi la possibilité de créer de nouveaux logements à la location. En principe, les revenus générés par l’immobilier locatif augmentent votre impôt sur le revenu jusqu’à 50 % selon votre tranche marginale d’imposition ou TMI. Par contre, le système de la Location Meublée Non Professionnelle connue sous l’acronyme LMNP permet une réduction d’impôt sur le revenu de 11 % du prix de revient du bien sur une durée de 9 ans.
Le Plan d’Épargne Retraite
Payer moins d’impôt est possible avec le Plan d’Épargne Retraite ou PER. En effet, les sommes versées sur ce produit d’épargne pendant la vie active sont déductibles d’impôt sur vos revenus imposables dans la limite d’un plafond annuel. Vous bénéficiez donc d’une réduction d’impôt de 10 % de vos revenus de l’année précédente nets de frais professionnels. Le montant maximum déductible est à hauteur de 324 190 € de revenus annuels ou 10 % du plafond annuel N-1 fixé par la Sécurité sociale. Un autre avantage du PER est que ce dispositif d’épargne vous offre un complément de revenus lorsque vous serez à la retraite. Par ailleurs, la loi PACTE mise en place en octobre 2014 vous permet d’effectuer un déblocage anticipé des sommes versées en cas d’achat de la résidence principale ou de sortir en capital à 100 % à la retraite et non en rente. En cas de décès du souscripteur, les héritiers récupèrent l’épargne hors succession avec un abattement de 30 500 €, voire de 152 500 €, et ce, sans droits de succession.
L’assurance vie
Accessible à tous et permettant d’épargner tout en obtenant des revenus du patrimoine exonérés d’impôt, l’assurance-vie est l’une des meilleures niches fiscales pour les épargnants. Cette solution de défiscalisation qui offre plusieurs projets d’épargne vous permet également de sortir du capital à tout moment. En restant dans le contrat, vous ne payez aucun impôt sur les gains générés par l’assurance-vie et si vous en sortez après 8 ans, vous bénéficiez d’une exonération d’impôt sur le revenu sur le capital et les plus-values. L’assurance-vie est également une solution avantageuse en termes de succession. En effet, vous pouvez transmettre jusqu’à hauteur de 152 500 € aux bénéficiaires de votre choix sans frais de succession. C’est avantageux pour les bénéficiaires qui ne sont pas des parents proches, car recevoir cette somme hors du cadre de l’assurance-vie leur coûterait une taxe pouvant aller jusqu’à 60 %.